Een (werk)dag uit het leven van bouwkostendeskundige
Josafath Heuer
Josafath Heuer is sinds 2024 in dienst bij Smeets als bouwkostendeskundige. Hij houdt zich o.a. bezig met het maken van marktconformiteitstoetsen. Josafath is binnen het ontwerpteam actief voor scholen en bouwt hij modellen voor woningcorporaties (rekensheets eenheidsprijzen, slimme rekenmodellen). Daarnaast is Josafath bezig met de ontwikkeling van AI voor Smeets.
07.00 uur: Mijn wekker gaat
Ik fris me op, kleed me aan en maak mijn lunch klaar (een wrap met kip en sla). Het is mooi weer vandaag, dus ik ga op mijn motor naar het werk. Ik heb een blauwe CF Moto 450 MT. Het is niet ver rijden naar mijn werk, aangezien ik zelf ook in Meppel woon, dus ik rijd vaak met een ommetje naar kantoor.
08:00 uur: Op kantoor
Het eerste wat ik doe als ik op kantoor ben, is mijn laptop opstarten en daarna pak ik een bak koffie. Het bouwkostenteam zit bij elkaar op 1 afdeling. Ons ruime kantoor is licht en modern ingericht. Een mooie ruimte om te werken. In totaal heb ik 10 andere bouwkostencollega’s.
Ik controleer als eerste altijd mijn mail of er nog urgente vragen zijn die ik die dag kan beantwoorden. Ik maak een beknopt plan van aanpak wat ik die dag allemaal ga doen.
Ik krijg een mail van een architect die een specifieke vraag heeft over de kosten van materiaal en van een andere klant een vraag over het functioneren van een rekenmodel. Een andere architect belt me met de vraag hoe ontwerpkeuzes invloed hebben op de prijs van hun gebouw. In dit geval gaat het om een school. Ik start met hoeveelheden uitrekenen uit een BIM 3D model van de betreffende school die ik kan gebruiken om een goede inschatting te geven wat de daadwerkelijke meerprijs is van de gestelde vraag. Afhankelijk van de keuze worden er zaken toegevoegd aan de raming.
Een groot deel van mijn werkzaamheden bestaat uit het maken van ramingen. Concreet houdt dit in dat ik het budget bepaal voor de klant van de bouwkosten van een gebouw. Hoeveel geld heeft de klant nodig om het gebouw te realiseren. In mijn berekeningen neem ik alles mee; materialen, arbeid, bouwplaatskosten, ontwikkelingskosten.
10:00 uur: Vergadering
Ik heb een vergadering met mijn hele team. We vergaderen altijd 1x per week. We bespreken wat er deze week moet gebeuren, welke knelpunten je tegenaan loopt en de nieuwe opdrachten die op stapel staan. Ik heb een heel leuk team collega’s; we hebben veel plezier met elkaar. We grappen vaak op de afdeling, maar zijn ook serieus aan het werk en helpen elkaar waar nodig.
11:00 uur: Marktconformiteitstoets voor een corporatie
Ik werk aan de marktconformiteitstoets voor een corporatie. Mijn taak is om de begroting van de aannemer te analyseren en goede kritische vragen te stellen over de kosten die er in staan. Samen met de opdrachtgever ben ik op zoek naar een mooie passende prijs voor het project. Ik geef adviezen over de prijsvorming en de samenstelling van bouwkundige keuzes. Ik kijk kritisch naar hoeveelheden van materialen.
12:30 uur: Pauze
Een deel van mijn collega’s gaat wandelen tijdens de pauze, maar ik eet altijd gezellig mee aan tafel. Ik warm mijn wrap op in de magnetron (iedereen is altijd jaloers op mijn lekkere lunch haha). Tijdens de pauze wordt er altijd uitbundig gepraat over allerlei onderwerpen, gediscussieerd en gelachen.
13:15 uur: Afspraak buiten de deur
Ik heb een afspraak buiten de deur bij een opdrachtgever in Veendam samen met mijn directeur Erik en collega’s Alexander en Niek. We gaan een presentatie houden over circulair bouwen en ons product de Trade off matrix. Deze matrix helpt om weloverwogen keuzes te maken rondom circulariteit en duurzaamheid. Acantus heeft veel ambitie op het gebied van circulair bouwen.
We presenteren voor een groep van 20 man en houden in kleine groepjes werksessies.
Ik vind presenteren best spannend, maar ben nooit echt nerveus. De presentatie is met veel enthousiasme ontvangen.
16:00 uur: Terug op kantoor
Terug op kantoor, pak ik een kopje koffie en ga even gezellig bijkletsen met Ariane (onze medewerkster communicatie). Ik beantwoord nog een paar mails en stap om 16:30 uur weer op de motor naar huis.
17:00 uur: Ik stap in de auto
Bij de supermarkt om nog even avondeten te halen. Het wordt Gnocchi met spekjes, spinazie en een goede tomatensaus. Ik houd van koken, nah-ja… vooral van lekker eten.
19:00 uur: Sporten
Ik ga met de auto naar de sportschool. Eerst pik ik mijn vriend Thomas op. Samen gaan we lekker een uurtje boxen bij een sportschool in Nieuwleusen. Heerlijk om aan het einde van de dag even alles van je af te kunnen sporten.
21:00 uur
Ik plof thuis lekker op de bank en zet de TV aan. Ik probeer meestal niet te laat naar bed te gaan (lukt niet altijd), rond half 11 uur. Eerst ff lekker douchen en dan fris op bed.