Conditiemetingen Thús Wonen Dokkum

Fred Meijer, bouwkundig inspecteur en EP-adviseur bij Smeets, is momenteel bezig met conditiemetingen voor woningcorporatie Thús Wonen Dokkum. In totaal gaat het om 164 complexen die worden opgenomen ten behoeve van de meerjarenonderhoudsbegroting.
Thús Wonen wil jaarlijks 1/3 van haar woningvoorraad voorzien van een actuele conditiemeting. Smeets voert deze conditiemetingen uit volgens de NEN 2767 methodiek en verwerkt dit in het Vastware- systeem van de corporatie. Thús Wonen bezit ca 6500 vhe’s, onderverdeeld in ongeveer 500 complexen.

Fred: “Bij een conditiemeting komt het er concreet op neer dat ik de staat van onderhoud van een complex beoordeel. Ik bekijk alle elementen in de buitenschil, zoals schilderwerk, kozijnen, ramen en deuren, daken, gevels maar ook de volledige binnen afwerking van algemene ruimten. Ik leg alles vast in Vastware volgens de NEN2767 methodiek en doe voorstellen voor vervangingsjaren en onderhoud. Vervolgens wordt er een kostenraming en planning aan gehangen. Zo heeft de corporatie inzichtelijk welk onderhoud er gepleegd moet worden en wat de te verwachten kosten zijn. Naast dat ik brede bouwkundige kennis in kan zetten, vind ik het leuk dat ik veel buiten ben en zelfstandig kan werken. Het bezit van Thús Wonen ligt voornamelijk in het noorden van Friesland en dat is een prachtige groene omgeving. Ondanks dat ik deze inspecties alleen loop, heb ik veel contact met bewoners of maak ik een praatje met mensen op straat.”

(Foto NEN-inspecteurs Smeets. Fred Meijer, links op de foto).